已故美籍华人在沪房产陷继承“迷局”

       美籍华人在上海购买了房产，不想却因车祸意外去世。其身亡后，他的这套房产继承却成了难题。最终，在静安区公证处人员的协助下，这起涉外继承案件得到了圆满解决。

       30年前，母亲早亡的柳先生由父亲及姐姐培养成人，随后赴美留学。功成名就后，柳先生以学者身份回国讲学，并在静安区购置了一套房产，随后又回到美国工作。但不幸的是，在一次出差讲学途中，柳先生遭遇车祸身亡。巨大的变故让柳先生年迈的父亲经受不住打击，于一个月后撒手归西。

        处理完后事后，柳先生的妻子从美国回到上海，打算继承柳先生之前购置的那套房子。但房地产交易中心的工作人员却让她先到公证处办继承，这让柳太太一头雾水。找到静安区公证处后，公证员向她解释了继承及其法定顺序等事项，但柳太太仍搞不明白：“我们都是美国国籍，为什么要按照中国法律办事？”公证员解释，按照国际惯例，不动产的处置依不动产所在地法律。而柳先生没有设置遗嘱，因此应当按照中国法律，以法定顺序继承遗产。

        柳太太说，她和柳先生育有一儿一女，均已婚，女儿育有一子。但女儿在柳先生去世前三年已因病去世，小外孙跟随女婿生活，女婿现已再婚。因此，这套房子应当由她和儿子一起继承。

         对此，公证员解释，按照中国法律，夫妻婚姻期间所得财产为夫妻共有财产。一方死亡后，50%为死亡人的遗产，另50%为配偶财产。因此，柳太太明确拥有50%房屋产权。属于柳先生的另外50%遗产，按照法定继承原则，可以继承的人员为柳先生的父亲、柳太太、他们的儿子、女儿。

        公证员回答说，柳先生去世后，继承已开始，他的父亲也获得继承权。但因其后来也去世了，他获得的继承权由其继承人来继承。之前提到柳先生还有一个姐姐，所以柳先生的姐姐可以继承柳先生父亲应继承的份额。而柳先生的女儿早于柳先生死亡，我国法律还有代位继承概念，即直系血亲晚辈先于死亡，其子女可以代替其父母继承。换言之，柳先生的外孙可以代母亲继承柳先生的遗产。所以，柳先生的遗产，应当是由柳太太、儿子、外孙和柳先生的姐姐4个人继承。

        经过公证人员详细地解释，柳太太终于明白了。3个月后，她回美国办好相关证明，带着儿子、外孙的委托书，和柳先生姐姐一起到公证处，办理了继承权公证书，并到交易中心办理了产权登记。

        （以上内容选自《新闻晨报》2010年01月27日第A26版，http://newspaper.jfdaily.com/xwcb/html/2010-01/27/content_270883.htm）
        
         律师说法：根据我国继承法的有关规定，继承自被继承人死亡时开始，有遗嘱抚养协议，按照遗赠扶养协议办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱抚养协议或遗嘱的，按法定继承办理。法定继承的顺序表现为：第一顺位：配偶、子女、父母；第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承开始后，有第一顺位继承人的，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不继承；没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。本案中，柳先生意外离世，身前未对涉案房屋作出处分，因此按照法定继承处理房屋的继承问题。